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发改委顾问语出惊人楼市或跌50赶紧卖房买股

发布时间:2019-10-17 20:07:44 阅读: 来源:书立厂家

一个股市,一个楼市,是老百姓最关心的两种理财,但今年走势都还很“纠结”。日前,国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授深度剖析股市楼市时,语出惊人:今年一定要卖掉多余的房子买股票!今年将是房地产变盘的一年,而股指区间是2800~3200点之间。正确的投资理念,一定要卖掉高位的资产,去买低位的资产。

“现在很多人认为房价不会跌,房地产商也不认为会跌”,国世平说。

国世平说,然而,现在是温水煮青蛙,逐渐加大投资成本,当然,调控不会希望房价直线掉下来,而是慢慢地掉。如果明年存量优惠取消,再加三次息,贷100万加上利息约要200万。调控还有个“重拳”就是房产税,房产税在国外一推出,没有一个国家靠房子赚钱,房子投资价值基本没了。他表示,房产税征收标准在0.6%~6%之间。

一旦征收,整个房市格局发生变化。

“重庆的别墅在试点后价格掉下来,上海高档住宅也跌了”,今年深圳和北京也很可能要试点,针对中档住宅,年底广州、杭州试点。他预计明年一定会征房产税。“房产税一铺开,房子价格会应声而落。”征税在打击房价同时,也可以增加地方政府收入。

“中国老百姓投资典型特征是,越跌越不买,越涨越买。”对这种投资,国世平不认同。

“现在开餐馆的、做服装的,也搞房地产开发,全国的钱都流到了房产业”,国世平建议,一般投资者,现在千万不要买房,不然很可能成为最后的一棒,要替别人“站岗”的。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去“抄底”。

不看好房市的同时,国世平却认为,按照他“一定要卖掉高位的资产,去买低位的资产”这一理念,其实今年股票倒是很“好做”的。

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