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交易量萎缩上海银行业仍严守二套房贷新政-【资讯】

发布时间:2021-07-15 20:46:58 阅读: 来源:书立厂家

⊙本报记者 邹靓

近日,有媒体报道称,上海地区以“不同主贷人”借款亦可享受利率优惠。据本报了解,目前上海市商业银行普遍并未界定“最低人均住房面积”,且在房产交易量鲜有起色的情况下,所谓优惠政策只出现于个别银行的产品创新。

央行上海总部本月发布的2月份上海市货币信贷运行报告数据显示,当月中资银行个人住房贷款仅微增0.06亿元,同比少增2亿元,几乎逼近零点。商业银行人士普遍表示,直至目前,一季度上海市房产交易量一直处于萎缩状态,成交均价受周边郊县拖累持续下跌。即便是在3月中旬房展会开过之后,仍然没有明显起色。

浦发银行上海分行人士称,房产交易量萎缩,直接导致住房贷款增量停滞,“就浦发银行本身来说并未出现对第二套房贷放宽发放的情况”。多家股份制商业银行个贷部门人士也有类似表态。

日前,建行北京分行对可比照首套自住住房贷款政策执行”中的“人均住房面积”做出初步界定,人均住房面积标准为26.6平方米。上海地区至今未有明确。多家商业银行上海分行人士表示,上海相关部门公布的只是人均建筑面积,而央行《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中所说的是居住面积,两者无法匹配,因此事实上并不起到政策优惠的效果。

记者走访多家银行后发现,此项标准在上海市几乎没有被列入优惠利率考虑的范围。所谓“利率优惠政策松动”只存在于个别银行房贷产品创新后的实际效果。比如深发展自2007年推出的“汽球贷”,将长期贷款设计为连续性短期贷款,从而降低了贷款人承担的利率负担。

深发展上海分行个贷部负责人称,鉴于今年仍有加息预期,该行将于下周推出“固定利率汽球贷”产品,“单就其他房贷产品来说,深发展仍旧严格执行央行出台的二套房贷相关政策”。

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